Lokal handlowo-usługowy położony na parterze zadbanej kamienicy zlokalizowanej w Centrum Opola.
Posiada wejście bezpośrednio z ulicy i mała witrynę.
Lokal klimatyzowany, ogrzewanie lokalu na bazie pieca gazowego 2-funkcyjnego.
Do kwoty miesięcznego czynszu należy doliczyć opłaty dla zarządcy oraz podatek od nieruchomości w łącznej kwocie 340 zł oraz opłaty za media (gaz, prąd, woda).